Freuen Sie sich auf das Besondere im Alltäglichen!
Schon beim ersten Betreten spürt man die besondere Atmosphäre: Sie haben hier die Möglichkeit als erste Mieter einen kernsanierten Altbau zu bewohnen. Alles ist neu, modern und super sauber. Die kuscheligen Räume. verleihen dem Haus eine Geborgenheit, die man heute kaum noch erlebt. Jeder Raum fühlt sich an wie ein Rückzugsort – warm, einladend, authentisch.
Der später geschaffene Anbau bildet dazu den perfekten Kontrast: ein großzügiger Lebensmittelpunkt, der auf Wunsch Wohnen und Essen verbindet.
Bei der Sanierung wurde bewusst der Altbaucharme und die zeitgemäße Architektur kombiniert, um ein außergewöhnliches Zuhause zu schaffen.
Dieser Ort kann für viele Menschen passend sein, hier finden Sie als Paar aber auch als Familie ein tolles Zuhause.
Eine neue große geflieste, vielseitige Fläche ersetzt – ideal auch als Hobby- und Spielbereich. Direkt angrenzend befindet sich der neue großzügige Terrassenbereich, der auf Wunsch auch verschiedene Sitz- oder Loungebereiche ermöglicht und wahlweise den Blick in die wunderschöne Hofanlage oder in den weitläufigen Garten öffnet.
Hier mieten Sie nicht nur ein Einfamilienhaus, mit großen attraktiven Außenfläche und Nebengebäuden, sondern auch noch einen großen Garten. Dieser Garten ist aktuell eine riesige, neu angelegte Wiese, die mitgemietet wird und frei gestaltet werden darf. Ob Blumenbeete, Obstgarten, Kräuterparadies oder Outdoor Lounge, hier ist Platz für viele Träume.
Ein weiteres Highlight dieser Immobilie und besonders reizvoll ist das separate Gartenstudio – ein großzügiger, lichtdurchfluteter Raum direkt am Garten, der ebenfalls umfassend saniert und mit neuen Fenstern für einen ungestörten Blick ins Grüne ausgestattet wurde.
Dieser separate Gebäudeteil bietet eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten:
•Gästebereich mit Privatsphäre
•Büro oder Praxisraum für Selbständige
•Fitness oder Hobbyraum
•Rückzugsort für Teenager
•Homeoffice
Vollendet wird dieses besondere Wohnangebot durch eine maßgeschneiderte, brandneue Einbauküche im Haupthaus mit hochwertigen Markengeräten, die Sie für eine kleine Pauschale dazu mieten. Dies ermöglicht einen unkomplizierten Umzug ohne weitere Kosten. Sie benötigen lediglich noch den Kühlschrank, der zu Ihrem Stil passt.
Freuen Sie sich auf ein Zuhause mit Seele, Komfort und außergewöhnlichen Möglichkeiten.
Erstbezug nach Komplettsanierung!!!
*Neue hochwertige doppelt verglaste Fenster mit Kunststoffrahmen und Einbruchssicherung
*Hocheffiziente Gas‑Brennwerttherme der neuesten Generation – wirtschaftlich, zuverlässig und zukunftssicher, Energielevel A
*Neue Fußbodenheizung im Erdgeschoss, Flachheizkörper im 1. OG
*Neue Elektroinstallation inkl. modernem Sicherungskasten
*Neuer Türöffner mit Videoanlage
*Neue Bodenbeläge:
- EG: Premium-Fliesen in attraktiver Holzoptik
- OG: hochwertiger Vinylboden
*Komplette Erneuerung aller Sanitärleitungen – langlebig, effizient und zukunftssicher
*Komplett neues Duschbad mit Hänge-WC und Handtuchheizkörper
* Komplett neues Gäste-WC
*Neu geflieste Flächen mit großzügigem Terrassenbereich
* Komplett sanierte und neu geflieste Waschküche
* Neue Zimmertüren, inkl. Beschläge
*Zwei Abstellräume
*Große gepflasterte Fläche zur Nutzung Ihrer Wahl
* 2 Terrassen
* Große Gartenfläche mit der Möglichkeit, diese frei zu gestalten
Euskirchen‑Palmersheim gehört zu den beliebtesten Wohnlagen im Euskirchener Stadtgebiet. Der Ort verbindet die Ruhe eines gewachsenen Dorfes mit der Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens. Hier wohnt man entspannt, grün und familienfreundlich.
Die Lage ist ideal: Die Euskirchener Innenstadt ist in wenigen Minuten erreicht, ebenso die charmante Stadt Rheinbach, die mit ihren Cafés, Boutiquen und Freizeitangeboten besonders beliebt ist. Über die B56 und die A1 gelangt man schnell nach Bonn, Köln und ins gesamte Rheinland.
Palmersheim verbindet ländliche Ruhe mit urbaner Nähe – perfekt für alle, die entspannt wohnen möchten, ohne auf Komfort oder kurze Wege zu verzichten.
Wenn Sie dieses Exposé durchgelesen haben, werden Sie erkannt haben, hier gibt es tatsächlich ein außergewöhnliches Angebot!
Unsere Angebote sind nur für den Empfänger bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte, auch beratende Personen oder Firmen, ist nur mit unserer ausdrücklichen Zustimmung gestattet.
Bei Interesse an dieser Immobilie werden zum Termin folgende Bewerbungsunterlagen benötigt:
*Selbstauskunft
*SCHUFA-Auskunft
*Einkommensnachweise der letzten drei Monate
*Identitätsnachweis
*Nachweis einer Haftpflichtversicherung
*Wohnungsgeberbescheinigung
Ich freue mich darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause zu zeigen.
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