Premium-Service: Viele Schritte für einen perfekten Immobilienverkauf
Dieses Leistungskonzept bündelt alle Schritte, die für einen erfolgreichen Verkauf entscheidend sind – klar strukturiert, transparent und mit einem Service, der Ihnen Zeit spart und Sicherheit gibt.
1. Orientierung & Strategie – Ihr Start mit Klarheit
Bevor wir aktiv werden, schaffen wir eine solide Entscheidungsbasis. Sie erhalten eine realistische Einschätzung des Marktwerts und eine Strategie, die exakt zu Ihrem Objekt passt.
Persönliches Kennenlernen bei uns im Büro oder direkt in Ihrer Immobilie
Aufnahme von weichen und harten Verkaufsfacts
Objektive Wertermittlung
Ausführliche Analyse des aktuellen Marktumfelds, von ähnliche und andere Immobilien
Bewertung von Vermarktungszeiten, Preisfindung, aktuelle Präsentation der anderen Immobilien
Einschätzung der Nachfrage
Verständliche Präsentation der Ergebnisse
Entwicklung eines maßgeschneiderten Vermarktungsplans
2. Dokumenten-Check & Beschaffung
Ich sorge dafür, dass alle Unterlagen vollständig, korrekt und aktuell sind – eine wichtige Grundlage für einen sicheren Verkauf.
Beschaffung aller Objektunterlagen
Abstimmung mit Behörden und Verwaltungen
Aktueller Grundbuchauszug & Flurkarte
Einsicht in die Bauakte
Prüfung von Abrechnungen, Protokollen & Mietverträgen bei Eigentumswohnungen
Ergänzung oder Neuerstellung von Grundrissen
Bei Bedarf Flächenberechnung (Wohn-/Nutzfläche) durch Architekten
Ermittlung des umbauten Raums
Prüfung des Baulastenverzeichnisses
Bestellung eines Energieausweis
Zusammenstellung der Unterlagen für Banken
3. Präsentation & Inszenierung – Ihre Immobilie perfekt in Szene gesetzt
Eine starke Präsentation entscheidet über den ersten Eindruck. Ich bereite Ihre Immobilie so auf, dass sie emotional überzeugt und fachlich klar dargestellt wird.
Beratung zu Optimierungsmaßnahmen
Professionelle Fotoaufnahmen, grundsätzlich nur mit Fotografen, die sich auf Immobilien spezialisiert haben
Auf Wunsch, Drohnenbilder
Professionelle Bildbearbeitung
Virtuelle 360° Tour, wenn es zur Immobilie passt
Analyse der Lage und Infrastruktur
Individuelle persönlich erstellte Texte für das Exposé
Moderne Grundrisse in 2D/3D
hochwertiges Exposé zur Freigabe
Der Wert Ihrer Immobilie?
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