Bald traumhaft wohnen in der City, zentral und mit riesigem Garten

Diese Immobilie wählen Sie nicht wegen der Ausstattung.

Sicher werden Sie alles verändern wollen, die Wände, die Böden und die Bäder.

Vielleicht wollen Sie diese Fenster weiter nutzen, weil doppelt verglaste Kunststofffenster, einem Gebäude aus diesem Baujahr guttun.

Vielleicht haben Sie das Interesse, einige Details zu erhalten, um der Epoche und dem Charme ein so historisches Gebäude zu besitzen, gerecht zu werden.

Tatsächlich muss man ehrlich sagen, Sie müssen hier nochmal rund 50.000 EUR zusätzlich einplanen für neuen Böden, schöne Wände, ein Bad, wie Sie es wünschen und eine neue Heizung. In Summe ist das aber inklusive des Kaufpreises eine gute Investition für einen einmaligen Standort. Wenn Sie es selber renovieren können, ist es natürlich viel günstiger.

Das zum Verkauf stehende Einfamilienhaus befindet sich im Herzen des charmanten Kurortes Bad Neuenahr, bekannt für seine heilenden Thermalquellen und das idyllische Ahrtal. Dank seiner zentralen Lage profitieren Sie von einem unmittelbaren Zugang zu einer Vielzahl von Annehmlichkeiten und Freizeitmöglichkeiten.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Fachgeschäfte, Ärzte, Apotheken und Bäckereien, sind ebenfalls überwiegend fußläufig erreichbar. Da auch Kindergärten und Schulen schnell erreichbar sind, ist die Lage auch besonders familienfreundlich.

Der Bahnhof von Bad Neuenahr ist nur wenige Minuten entfernt und bietet regelmäßige Zugverbindungen nach Bonn und Koblenz. Auch die Anbindung an die Autobahnen A61 und A573 ist hervorragend, was Ihnen ermöglicht, weitere Städte und Regionen problemlos zu erreichen.

Die zentrale Lage in Bad Neuenahr bietet nicht nur eine perfekte Infrastruktur, sondern auch ein lebendiges Freizeitangebot. Zahlreiche Restaurants, Cafés und Weinstuben befinden sich in Gehweite und laden zum gemütlichen Verweilen ein. Mehrere Parks und Grünflächen in der Nähe des Hauses bieten zudem Möglichkeiten zur Erholung in der Natur. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum prächtigen Kurviertel.
Diese Immobilie ist daher ein idealer Ausgangspunkt für ein lebendiges Leben im Zentrum einer der schönsten Regionen Deutschlands.

Tatsächlich geben die Fotos das schöne Grundstück gar nicht so gut wieder. Wenn Sie es persönlich sehen, werden Sie begeistert sein.

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Wir freuen uns, wenn Sie im Vorfeld den Freitextbereich nutzen, um ein persönliches Anschreiben zu formulieren, in dem Sie sich und Ihre Familie persönlich vorstellen, ggf. von Ihrem Beruf erzählen, vielleicht auch, wie lange Sie bereits suchen und was Ihnen besonders an diesem Haus gefällt. Denn dieses Haus ist etwas ganz Besonderes.

Ich freue mich darauf, Sie persönlich kennenzulernen und Ihnen dieses besondere Haus zu zeigen.

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Unsere Angebotstätigkeit läuft auf unbestimmte Zeit und ist freibleibend. Eine Geschäftsbeziehung entsteht durch Bezug des Exposés oder Weitergabe der Adresse. Die Maklertätigkeit beruht auf dem Nachweis- oder der Vermittlungstätigkeit. Sollten Sie das Objekt bereits kennen, entsteht auch ein provisionspflichtige Leistung durch die Vermittlung der Immobilie.

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